Detalles constructivos: qué son, qué deben resolver y cómo se controlan en obra

Un detalle constructivo es el plano de definición, a escala suficiente, de cómo se resuelve un punto o un encuentro de la edificación: qué capas intervienen, en qué orden, cómo se fijan, cómo se rematan y dónde van las juntas. En el proyecto de ejecución sirve para que lo que el CTE exige a la envolvente llegue a obra como una solución dibujada, medible y comprobable, y no como una declaración genérica de la memoria.

Papel del detalle en el proyecto de ejecución

El artículo 6.1.3 de la Parte I del CTE distingue el proyecto básico, que define las características generales de la obra y basta para solicitar la licencia pero no para iniciar la construcción, del proyecto de ejecución, que desarrolla el básico, define la obra en su totalidad y no puede rebajar las prestaciones declaradas en aquel.

El Anejo I de esa Parte I sitúa los detalles en tres lugares del proyecto:

• Memoria constructiva (apartado 2.3, Sistema envolvente): exige describir constructivamente los subsistemas de la envolvente y su comportamiento.
• Planos de definición constructiva y memorias gráficas: recogen los detalles y las soluciones concretas y elementos singulares, según la definición que necesite la obra.
• Cumplimiento del CTE (apartado 3): la justificación se hace por requisito básico, entre ellos seguridad en caso de incendio, salubridad, protección contra el ruido y ahorro de energía.

Un detalle bien resuelto es, por tanto, la pieza que une la justificación normativa (memoria) con la unidad de obra (mediciones, pliego y ejecución).

Escalas de representación

Los planos generales de plantas y secciones no permiten definir un encuentro. El detalle se dibuja a una escala mayor que el plano del que procede, y la jerarquía habitual es: sección general de la envolvente, sección constructiva del elemento y detalle del encuentro. Como criterio de redacción, la escala debe permitir distinguir la lámina más fina, los solapes y el sentido de las pendientes, y debe rotularse en cada plano.

Las escalas normalizadas están recogidas en la norma UNE-EN ISO 5455:1996 Dibujos técnicos. Escalas, que figura como vigente en el catálogo de UNE. Es una norma de pago: consulte en ella la serie normalizada antes de fijar los criterios de dibujo del proyecto.

Qué debe resolver un detalle constructivo

Estanqueidad: DB-HS 1

El ámbito de HS 1 abarca los muros y suelos en contacto con el terreno y las fachadas y cubiertas en contacto con el aire exterior; las terrazas y los suelos de balcones se tratan como cubiertas. En cubiertas el grado de impermeabilidad es único e independiente de factores climáticos. En fachadas se obtiene de la zona pluviométrica y del grado de exposición al viento (tabla 2.5) y se alcanza combinando condiciones por bloques (revestimiento exterior R, barrera B, hoja principal C, juntas J, entre otros; tabla 2.7). Las soluciones y sus puntos singulares se desarrollan en las guías de cubierta plana invertida, cubierta inclinada de teja y fachada ventilada.

Aislamiento y puentes térmicos: DB-HE 1 y DA DB-HE/3

La tabla 3.1.1.a-HE1 fija valores límite de transmitancia por zona climática; para cubiertas en contacto con el aire exterior van de 0,55 W/m²K en la zona α a 0,33 W/m²K en la zona E, y para muros y suelos en contacto con el aire exterior, de 0,80 a 0,37 W/m²K. El apartado 4 de HE 1 exige que la caracterización de los puentes térmicos lineales incluya su tipo, descripción y localización, la transmitancia térmica lineal, su longitud y el sistema dimensional utilizado cuando pueda dar lugar a dudas.

El DA DB-HE/3 (enero de 2014) aporta el método: la transmitancia lineal ψ (W/mK) puede obtenerse por modelado numérico conforme a UNE-EN ISO 10211, por atlas o catálogos, o por métodos simplificados. Su Atlas cubre pilares, jambas, dinteles, alféizares, capialzados, frentes de forjado, cubiertas planas, esquinas, forjados inferiores en contacto con el aire exterior y suelos en contacto con el terreno, y usa como criterio principal las dimensiones interiores.

Condensaciones: HE 1 y DA DB-HE/2

El apartado 3.3 de HE 1 limita las condensaciones intersticiales: no pueden mermar de forma significativa las prestaciones térmicas ni suponer riesgo de degradación, y la condensación máxima acumulada en cada periodo anual no puede superar la evaporación posible en ese periodo. El DA DB-HE/2 (octubre de 2013) describe la comprobación: en condensaciones superficiales, el factor de temperatura de la superficie interior debe superar el mínimo según la zona climática y la clase de higrometría; en las intersticiales, se compara capa a capa la presión de vapor con la de saturación (diagrama tipo Glaser). Define además la barrera contra el vapor como el elemento con resistencia a la difusión mayor de 10 MN·s/g, que debe ir en la cara caliente del cerramiento cuidando que no se rompa durante la ejecución.

Ruido: DB-HR

El DB-HR (texto consolidado de 20/12/2019) exige para fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior un aislamiento a ruido aéreo D2m,nT,Atr entre el recinto protegido y el exterior, que depende del índice de ruido día Ld de la zona. Se verifica por la opción simplificada (soluciones tabuladas) o por la general (modelo de UNE-EN ISO 12354), y en ambas deben cumplirse las condiciones de uniones del apartado 3.1.4.

Fuego: DB-SI 2

La sección SI 2 (propagación exterior) fija, entre otras condiciones, que los elementos separadores de otro edificio sean al menos EI 120, que la fachada sea al menos EI 60 en una franja de 1 m de altura mínima para limitar la propagación vertical, y clases de reacción al fuego para sistemas de fachada y para el aislamiento de cámaras ventiladas según la altura. En cubiertas, regula franjas REI 60 y la clase BROOF(t1) para los materiales de acabado cercanos a fachadas que no sean EI 60. El detalle de fachada ventilada desarrolla estos puntos.

Fuentes oficiales de detalles y datos

• Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (CEC). Base de datos desarrollada por el Instituto Eduardo Torroja (IETcc, CSIC) para la Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Reúne materiales y prestaciones higrotérmicas y acústicas de elementos constructivos genéricos: transmitancia y factor de temperatura superficial para HE 1, parámetros acústicos para DB-HR y grado de impermeabilidad de fachadas para HS 1. La versión vigente es la v.2.0. Según el DB-HR, los valores de soluciones ejecutadas en obra tienen garantía legal de aplicación, mientras que los de productos industriales son genéricos y orientativos.
• Atlas de puentes térmicos del DA DB-HE/3. Valores precalculados de ψ para soluciones habituales, utilizables para la demanda energética cuando no se dispone de valores más precisos.
• Documentos de Idoneidad Técnica (DIT) del IETcc. Apreciación técnica favorable de sistemas no tradicionales. Por ejemplo, el DITplus 405p/23 para revestimientos de fachada ventilada indica que no tiene por sí mismo efecto administrativo, que evalúa aspectos voluntarios no cubiertos por el marcado CE y que el sistema requiere proyecto técnico y dirección de obra.
• Vías de justificación del CTE. Según el artículo 5.1.3, se pueden adoptar soluciones basadas en los DB o una solución alternativa con prestaciones al menos equivalentes, justificada documentalmente bajo responsabilidad del proyectista o del director de obra. Según el artículo 5.2, los productos innovadores se consideran conformes si obtienen una evaluación técnica favorable de idoneidad para el uso previsto.

Cómo revisar los detalles en obra

1. Contraste el detalle con el proyecto. El proyecto de ejecución no puede rebajar las prestaciones del básico (art. 6.1.3): compruebe que el plano de detalle mantiene el grado de impermeabilidad, las transmitancias y las clases de fuego justificados en la memoria.
2. Controle la recepción de productos. El artículo 7.2.2 obliga al suministrador a aportar la documentación de distintivos de calidad y, en productos innovadores, las evaluaciones técnicas de idoneidad; el director de la ejecución verifica que bastan para aceptar el producto.
3. Verifique la compatibilidad entre productos. El artículo 7.3 exige comprobar que se han adoptado medidas para asegurar la compatibilidad entre productos, elementos y sistemas (lámina, aislante, adhesivos, fijaciones, metales).
4. Controle cada unidad de obra. Replanteo, materiales empleados y correcta ejecución y disposición de los elementos, según el artículo 7.3, y aplique los métodos de control previstos en la evaluación técnica de los productos innovadores.
5. Compruebe la obra terminada. El artículo 7.4 prevé comprobaciones y pruebas de servicio; en cubiertas y fachadas, las pruebas de estanqueidad se describen en cada guía.
6. Deje constancia. El Anejo II recoge el Libro de Órdenes y Asistencias, el proyecto con sus modificaciones autorizadas, la documentación del control y el certificado final de obra con la relación de controles realizados y sus resultados.

Detalles constructivos de esta guía

• Cubierta plana invertida: capas, pendientes de la tabla 2.9 y puntos singulares.
• Cubierta inclinada de teja: pendientes mínimas de la tabla 2.10, soporte, ventilación y encuentros.
• Fachada ventilada: condición B3 de HS 1, fuego en cámara y anclajes con evaluación técnica.
• SATE: aislamiento térmico por el exterior.
• Forjado sanitario: suelo ventilado sobre el terreno.
• Muro de sótano: contacto con el terreno e impermeabilización.
• Carpintería y puente térmico: encuentros de huecos con la fachada.